Rahasia 88: 10 Kebohongan Terbesar dalam Pengikat Surety

[ad_1]

Berikut adalah 10 kebohongan terbesar dalam surety bonding:

1. "Penjamin adalah pasangan Anda dan kita semua bersama-sama dalam hal ini."

OK dan saya punya jembatan di Brooklyn untuk menjual Anda. Ini benar sampai ada klaim atau kerugian dan kemudian penjamin berhak menuntut kontraktor untuk pemulihan. Lagi pula, mereka adalah perusahaan "nirlaba" yang harus menjawab kepada pemegang sahamnya. Mereka tidak dalam bisnis untuk kehilangan uang.

Dalam kasus di mana jaminan telah diminta oleh penjamin, itu tidak akan digunakan untuk membantu kontraktor selesaikan proyek. Itu hanya digunakan untuk membantu penjaminnya melakukan pekerjaan dengan kontraktor pengganti dalam hal default.

2. "Kami membutuhkan obligasi kinerja 50% untuk menyelamatkan kapasitas ikatan kontraktor."

Mengalihkan niat baik: Penjamin emisi mengevaluasi kontraktor jumlah pekerjaan yang tersisa , bukan jumlah obligasi yang tersisa.

3. "Kami mengatur obligasi 50% untuk menghemat uang."

Sayang sekali itu tidak bekerja seperti itu. Biasanya biaya obligasi didasarkan pada kontrak jumlah. Jadi Anda membayar harga normal, tetapi Anda mendapatkan ikatan sebesar setengahnya. Keren!

4. "Mengiris kontrak menjadi fase akan mempermudah ikatan. "

Kebanyakan sureties akan menolak ini, karena ini masih satu kontrak. Perawatan reasuransi mereka mungkin tidak akan mendukung pendekatan semacam itu.

5. "Membagi kontrak menjadi beberapa kontrak akan mempermudah ikatan. "

Ini termasuk kategori "asap dan cermin". Jika ini adalah pekerjaan besar untuk klien, maka itu masih merupakan pekerjaan besar. Penjamin emisi yang berpengalaman akan mengenali sifat asli dari usaha dan mendukung klien secara langsung jika mereka layak mendapatkannya (satu kontrak dan obligasi).

6. "Spesifikasi pekerjaan menunjukkan bahwa kinerja dan pembayaran obligasi mungkin diperlukan atas kebijaksanaan pemilik dan surat bondability harus mengiringi proposal. "

Ughhh! Mungkin pembuang waktu. Bau ini seperti GC yang menginginkan kapal selam "tersertifikasi" oleh penjamin, tetapi tidak mau membayarnya.

7. "Kinerja 100% dan Obligasi Pembayaran diperlukan sama dengan jumlah kontrak."

Awalnya, pemilik proyek menentukan ikatan kinerja. Setelah menerima, mereka mengirim kembali obligasi, membebaskan persyaratan obligasi dan memungkinkan pekerjaan untuk dilanjutkan. Lain penyalahgunaan layanan penjamin. Jika ada masalah kinerja atau tagihan yang belum dibayar, siapa yang mendapat tawa terakhir?

8. "Klien akan memberikan ganti rugi perusahaan dan pribadi secara penuh."

Untuk mendapatkan obligasi, klien akan dengan sukarela menandatangani perjanjian ganti rugi mengutip penanganan premi dan menyebutkan kewajiban mereka untuk melindungi penjamin dari kerugian. Sekarang setelah mereka mendaratkan proyek, mereka ingin mengubah kesepakatan / mengabaikan perjanjian.

Sifat suretyship mensyaratkan bahwa underwriter ramah pada karakter baik klien mereka. Terkadang kepercayaan semacam itu salah tempat.

9. "Semua pemilik perusahaan harus memberikan ganti rugi."

Kebenaran yang sebenarnya adalah itu paling , tapi tidak semua melakukan.

Pengecualian khusus: ESOP dan perusahaan milik publik, pemilik% rendah, pemilik asing / luar negeri, perjanjian pra-perkawinan, perjanjian aset non-transfer, kasus jaminan% tinggi, perusahaan yang memenuhi syarat.

10. "Anda ditolak untuk sebuah ikatan, karena Anda tidak pantas mendapatkannya."

Yah, seringkali ini tidak benar. Dalam pengalaman kami, sebagian besar kontraktor yang bersedia menempatkan aset mereka sendiri berisiko melakukan kontrak sekaligus, adalah layak untuk sebuah ikatan.

Masalahnya mungkin adalah penjamin, bukan yang berlaku. Carilah agen obligasi dan jaminan dengan keahlian dan sikap yang diperlukan untuk menyelesaikan pekerjaan.

[ad_2]